Экспертиза коммерческой недвижимости
- Экспертиза коммерческой недвижимости в Москве и в Московской областиПриобретение, продажа, аренда или эксплуатация коммерческой недвижимости в Москве и Московской области — это всегда значимые финансовые решения, требующие полной уверенности в техническом состоянии объекта. Скрытые дефекты, несоответствие нормам, проблемы с коммуникациями или конструкциями могут привести к колоссальным убыткам, простоям в бизнесе и юридическим спорам. Экспертиза коммерческой недвижимости — это профессиональная независимая оценка, которая предоставит вам объективную информацию о реальном состоянии объекта, его соответствии всем нормам и требованиям, а также выявит любые скрытые проблемы. Компания "Судэкс" предлагает полный спектр экспертных услуг, обеспечивая юридическую чистоту и техническую безупречность вашей коммерческой собственности.Оставить заявку
Почему независимая экспертиза коммерческой недвижимости критически важна?
Коммерческая недвижимость — это не просто квадратные метры, это актив, который должен приносить доход и соответствовать строгим требованиям безопасности и функциональности. В отличие от жилых объектов, дефекты в коммерческих помещениях или зданиях могут иметь гораздо более серьезные последствия: от нарушения бизнес-процессов и потери прибыли до штрафов и судебных исков.
Экспертиза коммерческой недвижимости необходима в следующих случаях:
- Перед покупкой/продажей: Для объективной оценки реальной стоимости объекта, выявления скрытых дефектов и получения аргументов для торга (для покупателя) или подтверждения качества (для продавца).
- При приемке от застройщика: Для выявления всех недочетов и получения юридически значимого акта для предъявления претензий.
- При возникновении споров: С застройщиком, подрядчиком, арендатором, страховой компанией или соседями по вопросам качества строительства, ремонта, причинения ущерба (залив, пожар).
- Для оценки ущерба: После аварий (пожар, затопление) или при выявлении дефектов, повлекших за собой ущерб имуществу.
- Для определения технического состояния: При планировании капитального ремонта, реконструкции или для регулярного мониторинга состояния объекта.
- Для подтверждения соответствия нормам: Строительным, санитарным, пожарным, экологическим требованиям.
Что "Судэкс" проверяет при экспертизе коммерческой недвижимости?
Наши аттестованные инженеры и судебно-строительные эксперты проводят комплексную и детализированную экспертизу коммерческой недвижимости в Москве и Московской области, охватывая все ключевые аспекты, влияющие на ее функциональность, безопасность, соответствие нормам и рыночную стоимость. Мы используем полный арсенал высокоточного, поверенного оборудования и действуем строго в соответствии с актуальными строительными нормами (СНиП, ГОСТ, СП, ПУЭ, СанПиН, пожарные нормы:
- Фундамент: Оценка состояния, выявление трещин, деформаций, признаков просадки, состояния гидроизоляции.
- Несущие стены, колонны, перекрытия: Выявление трещин, деформаций, оценка прочности, устойчивости, соответствия несущей способности.
- Кровля: Осмотр на предмет повреждений, износа, протечек, качества монтажа и состояния водосточной системы.
- Фасад: Оценка состояния облицовки, штукатурки, наличие трещин, деформаций, повреждений.
- Электроснабжение: Оценка соответствия выделенной мощности, состояния электропроводки, работоспособности электрощитков, автоматических выключателей, УЗО, заземления. Проверка на соответствие ПУЭ и проектной документации.
- Водоснабжение и водоотведение: Проверка герметичности соединений, давления воды, работоспособности сантехники, счетчиков, качества монтажа труб, правильности уклонов канализации.
- Вентиляция и кондиционирование: Измерение эффективности воздухообмена, выявление засоров, неправильного монтажа, посторонних шумов. Оценка соответствия проектным объемам воздухообмена и нормам СанПиН.
- Отопление: Проверка работоспособности системы отопления, радиаторов, отсутствия протечек, правильности балансировки.
- Системы пожарной безопасности: Проверка наличия и работоспособности систем оповещения, пожаротушения, дымоудаления, соответствия нормам пожарной безопасности.
- Слаботочные системы: Оценка состояния систем связи, интернета, видеонаблюдения, контроля доступа (при наличии).
- Стены, полы, потолки: Оценка ровности поверхностей, качества покрытий (плитка, покраска, напольные покрытия), выявление дефектов укладки, трещин, сколов, следов протечек или плесени.
- Окна и двери: Осмотр на целостность, работоспособность фурнитуры, герметичность монтажных швов. Тепловизионное обследование для выявления утечек тепла и продуваний.
- Сверка фактического состояния объекта с проектной, исполнительной и разрешительной документацией.
- Оценка соответствия объекта всем применимым строительным, санитарным, пожарным и другим специальным нормам и требованиям.
Почему "Судэкс" — ваш эксперт по экспертизе коммерческой недвижимости в Москве и Московской области?
Выбирая "Судэкс" для экспертизы коммерческой недвижимости в Москве и Московской области, вы получаете не просто проверку, а всестороннюю защиту ваших интересов, подтвержденную высочайшей квалификацией и юридической поддержкой. Мы — ваш надежный партнер, который поможет минимизировать риски и обеспечит уверенность в вашей инвестиции:
Все наши инженеры-эксперты являются действующими судебно-строительными экспертами, многие из них включены в национальные реестры НОСТРОЙ и НОПРИЗ. Это гарантирует высочайший уровень их компетенции и юридическую значимость всех выдаваемых заключений.
По результатам нашей экспертизы вы получите детальное экспертное заключение, которое является официальным документом. Оно содержит исчерпывающий перечень всех выявленных дефектов, их точное описание, ссылки на нарушенные строительные, санитарные, пожарные и другие нормы (СНиП, ГОСТ, СП, ПУЭ, СанПиН), а также подробную фото- и видеофиксацию. К заключению прилагаются все необходимые документы, подтверждающие квалификацию наших специалистов и поверку используемого оборудования.
Мы не просто выявляем дефекты. "Судэкс" предоставляет комплексную юридическую помощь в урегулировании любых споров, связанных с качеством объекта. Наши юристы помогут грамотно составить претензию, а при необходимости — обеспечат представительство ваших интересов в досудебном или судебном порядке.
Мы используем только современное, высокоточное и регулярно поверяемое экспертное оборудование (тепловизоры, лазерные уровни, влагомеры, анемометры, толщиномеры, измерители сопротивления изоляции и т.д.). Это позволяет нам выявлять даже самые скрытые и сложные дефекты и предоставлять максимально достоверные результаты.
Мы ценим время наших бизнес-клиентов и готовы оперативно реагировать на заявки, работаем без выходных и адаптируемся под специфику вашего объекта и задачи.
Доверьте экспертизу коммерческой недвижимости в Москве и Московской области профессионалам из "Судэкс" и обеспечьте своему бизнесу прочный и надежный фундамент!
Как заказать экспертизу коммерческой недвижимости в "Судэкс"?
Не дайте скрытым дефектам превратиться в дорогостоящие проблемы для вашего бизнеса! Закажите профессиональную экспертизу коммерческой недвижимости в Москве и Московской области от компании "Судэкс". Процесс прост и эффективен
Оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по указанному телефону.
Наш менеджер оперативно свяжется с вами, проконсультирует по всем вопросам и назначит удобное время для выезда специалиста.
Наш эксперт приедет на объект со всем необходимым оборудованием и проведет тщательный осмотр
Вы получите полный электронный акт осмотра с подробным описанием всех выявленных дефектов и рекомендациями для застройщика.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Основные цели — это объективная оценка технического состояния объекта, выявление скрытых и явных дефектов, определение соответствия строительным нормам и проектной документации, а также получение официального заключения для решения спорных вопросов или принятия инвестиционных решений.
Стоимость услуги определяется индивидуально и зависит от типа, площади и сложности объекта, объема необходимых проверок, а также от целей экспертизы. Для получения точного расчета свяжитесь с нашим менеджером.
Сроки подготовки заключения зависят от сложности объекта и объема выявленных дефектов. Обычно это занимает от нескольких дней до недели после завершения осмотра. Точные сроки будут согласованы при оформлении заказа.
Да, наши эксперты являются аттестованными судебно-строительными экспертами, и их заключения соответствуют всем требованиям процессуального законодательства, что делает их высокодоказательными в суде
- Да, наши специалисты обладают опытом проведения экспертиз различных типов коммерческой недвижимости, включая производственные, складские, торговые и офисные помещения. Уточните специфику вашего объекта при обращении.
Что гарантируем?
- ВЫЯВИМ ВСЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОЧЕТЫ КВАРТИРЫ
- ЗАСТРОЙЩИК ВАС НЕ СМОЖЕТ ОБМАНУТЬ
- ВСЕ НЕДОЧЕТЫ БУДУТ ОТРАЖЕНЫ В ВЕДОМОСТИ
- НЕ ВОЗЬМЕМ ДЕНЬГИ ЕСЛИ НЕ НАЙДЕМ ДЕФЕКТЫ
- СЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ НА УСТРАНЕНИИ
- ЗАЩИТИМ ВАШИ ИНТЕРЕСЫ ПЕРЕД ЗАСТРОЙЩИКОМ
Оборудование которое мы используем для приёмки квартиры
- ТЕСТЕР НАПРЯЖЕНИЯ TESTO 750-2Тестер напряжения необходим нам для индефикации возможного потенциала токопроводящих участков. Что позволяет нам проверить уровень напряжения и заземления.
- АНЕМОМЕТР СЕМАнемометр — это прибор, который используется для определения скорости, интенсивности, амплитуды и направления воздушного потока. Применяется для проверки уровня тяги в вентиляционной системе.
- ЛАЗЕРНЫЙ НИВЕЛИРИспользуется для определения уровня отклонения стен, пола, дверных и оконных блоков по горизонтали и вертикали.
- МЕХАНИЧЕСКАЯ РУЛЕТКАПроводим контрольный замер площади, а также применяется для измерения коротких расстояний в труднодоступных местах.
- ТЕСТЕР НАПРЯЖЕНИЯ TESTO 745Он нужен для бесконтактного определения наличия фазы и напряжения, а также проверки электропроводки.
- ТЕПЛОВИЗОРПроводим тепловизионное обследование квартиры. С его помощью удается выявить участки промерзания в местах стыков, монтажных швов, дверных и оконных проемов.