Осмотр дома перед покупкой
- Осмотр дома перед покупкой в Москве и в Московской областиПокупка дома — одно из самых значимых и дорогостоящих решений в жизни. Особенно в такой крупной агломерации, как Москва и Московская область, где на рынке представлены объекты разного возраста и состояния. Как убедиться, что ваш будущий дом не станет источником постоянных финансовых вложений и головной боли? Осмотр дома перед покупкой — это не просто рекомендация, а жизненная необходимость! Компания "Судэкс" предлагает профессиональную независимую экспертизу, которая выявит все скрытые дефекты, оценит реальное техническое состояние объекта и даст вам полную картину для принятия взвешенного решения. Защитите себя от дорогостоящих сюрпризов и получите мощный инструмент для торга!Оставить заявку
Почему независимый осмотр дома перед покупкой — это ваша инвестиция в будущее?
На первый взгляд, дом может выглядеть идеально, но истинное его состояние зачастую скрыто от глаз непрофессионала. Трещины в фундаменте под отделкой, изношенная проводка, проблемная кровля, неисправная вентиляция или устаревшие инженерные системы — все это может привести к огромным расходам после покупки.
Проверка дома перед покупкой необходима, чтобы:
- Избежать скрытых дефектов: Выявить конструктивные недостатки, проблемы с коммуникациями, следы протечек, плесени или вредителей, которые владелец может пытаться скрыть.
- Реально оценить стоимость: Понять, сколько придется вложить в дом помимо его покупной цены, и учесть эти затраты в бюджете.
- Получить аргументы для торга: Обнаруженные дефекты дают вам весомый повод для снижения цены или требования их устранения продавцом.
- Обеспечить безопасность: Убедиться, что дом соответствует всем нормам безопасности и пригоден для комфортного проживания.
- Принять осознанное решение: Иметь полную и объективную информацию о состоянии объекта, чтобы быть уверенным в своем выборе.
Что "Судэкс" проверяет при осмотре дома перед покупкой?
Наши аттестованные инженеры и судебно-строительные эксперты проводят комплексное техническое обследование дома перед покупкой в Москве и Московской области, охватывая все ключевые элементы, влияющие на его долговечность, безопасность и стоимость эксплуатации. Мы используем полный арсенал высокоточного, поверенного оборудования и действуем строго в соответствии с актуальными строительными нормами и правилами
- Визуальный осмотр: Выявление трещин, сколов, деформаций, признаков просадки или разрушения.
- Гидроизоляция и дренаж: Оценка состояния гидроизоляционного слоя, наличие и работоспособность дренажной системы вокруг дома.
- Подвал/Цокольный этаж: Проверка на предмет сырости, плесени, протечек, целостности конструкций.
- Геометрия: Проверка отклонений от вертикали и плоскости стен, оценка состояния кладки или каркаса.
- Трещины и деформации: Выявление и анализ характера трещин в несущих и ограждающих конструкциях.
- Теплоизоляция: Тепловизионное обследование для обнаружения мостиков холода, утечек тепла, зон промерзания, что напрямую влияет на расходы по отоплению.
- Электроснабжение: Оценка состояния электропроводки, работоспособности щитка, розеток, выключателей, УЗО, заземления. Проверка мощности и безопасности системы.
- Водоснабжение и водоотведение: Проверка герметичности соединений, давления воды, работоспособности сантехники, счетчиков, качества монтажа труб, правильности уклонов канализации.
- Отопление: Проверка работоспособности котла/системы отопления, радиаторов, системы "теплый пол", отсутствия протечек.
- Вентиляция и кондиционирование: Измерение эффективности воздухообмена с помощью анемометра, выявление засоров, неправильного монтажа каналов.
- Газоснабжение (при наличии): Визуальный контроль монтажа газопровода и оборудования на соответствие нормам безопасности.
- Дренаж и ливневая канализация: Проверка работоспособности систем отвода воды от фундамента и участка.
- Отмостка и мощение: Оценка качества укладки, уклонов, отсутствия деформаций.
- Ограждения, ворота: Проверка целостности и работоспособности.
- Кровельное покрытие: Осмотр на предмет повреждений, износа, протечек, качества монтажа.
- Стропильная система: Оценка состояния несущих элементов кровли, отсутствие гниения, поражения вредителями.
- Утепление: Контроль качества и толщины утеплителя на чердаке/мансарде.
- Водосточная система: Проверка работоспособности, герметичности, эффективности отвода воды.
- Монтаж: Проверка правильности установки, герметичности монтажных швов (с использованием тепловизора).
- Состояние: Осмотр стеклопакетов, профилей, фурнитуры на предмет повреждений, работоспособности, износа.
- Герметичность: Выявление продуваний и мест инфильтрации воздуха.
- Состояние отделки: Выявление трещин, сколов, отслоений, неровностей, следов протечек или плесени.
- Фасад: Оценка состояния облицовки, штукатурки, наличие трещин, повреждений.
Почему "Судэкс" — ваш надежный партнер для осмотра дома перед покупкой в Москве и Московской области?
Выбирая "Судэкс" для экспертного осмотра дома перед покупкой в Москве и области, вы делаете ставку на полную информированность и надежную защиту своих интересов. Мы — ваш надежный партнер, который поможет принять единственно верное решение:
Наши специалисты не просто опытные инженеры; многие из них аттестованы и включены в национальные реестры НОСТРОЙ и НОПРИЗ. Это гарантирует высочайший уровень их компетенции и объективность каждого вывода.
По результатам осмотра вы получите подробный отчет о техническом состоянии дома. В нем будут указаны все выявленные дефекты (явные и скрытые), их характер, оценка влияния на эксплуатацию и рекомендации по устранению. Этот документ — мощный инструмент для переговоров с продавцом.
Наши эксперты не только указывают на дефекты, но и могут дать предварительную оценку необходимых вложений в их устранение, что позволит вам сформировать реалистичный бюджет на ремонт.
Мы используем только современное, высокоточное и регулярно поверяемое экспертное оборудование (тепловизоры, лазерные уровни, влагомеры, анемометры и т.д.). Это позволяет нам выявлять даже самые неочевидные проблемы и предоставлять максимально достоверные результаты.
Мы ценим ваше время и гарантируем быстрое реагирование на заявки, а также полную конфиденциальность всех полученных данных об объекте.
Доверьте осмотр дома перед покупкой в Москве и Московской области профессионалам из "Судэкс" и будьте абсолютно уверены в правильности своего выбора!
Как заказать осмотр дома перед покупкой в "Судэкс"?
Не совершайте покупку вслепую! Закажите профессиональное техническое обследование дома перед покупкой в Москве и Московской области от компании "Судэкс".
Оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по указанному телефону.
Наш менеджер оперативно свяжется с вами, проконсультирует по всем вопросам и назначит удобное время для выезда специалиста.
Наш эксперт приедет на объект со всем необходимым оборудованием и проведет тщательный осмотр
Вы получите полный электронный акт осмотра с подробным описанием всех выявленных дефектов и рекомендациями для застройщика.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Независимая экспертиза выявляет как явные, так и скрытые дефекты, которые могут быть неизвестны даже самому продавцу. Это позволяет избежать дорогостоящих проблем в будущем и дает вам сильную позицию для торга.
Стоимость услуги зависит от площади дома, сложности его конструкции, возраста и объема необходимых проверок. Для получения точного расчета свяжитесь с нашим менеджером, и мы составим индивидуальное коммерческое предложение.
Да, мы осуществляем выезды и за пределы МКАД. Условия и возможность выезда уточняйте у нашего менеджера.
Длительность осмотра дома зависит от его площади и сложности. Обычно это занимает от 3 до 6 часов. Детальное экспертное заключение вы получите в электронном виде в кратчайшие сроки после завершения обследования.
В некоторых случаях банки или страховые компании могут запрашивать данные о техническом состоянии объекта. Наше заключение может помочь в этом процессе, предоставляя объективную информацию.
Что гарантируем?
- ВЫЯВИМ ВСЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОЧЕТЫ КВАРТИРЫ
- ЗАСТРОЙЩИК ВАС НЕ СМОЖЕТ ОБМАНУТЬ
- ВСЕ НЕДОЧЕТЫ БУДУТ ОТРАЖЕНЫ В ВЕДОМОСТИ
- НЕ ВОЗЬМЕМ ДЕНЬГИ ЕСЛИ НЕ НАЙДЕМ ДЕФЕКТЫ
- СЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ НА УСТРАНЕНИИ
- ЗАЩИТИМ ВАШИ ИНТЕРЕСЫ ПЕРЕД ЗАСТРОЙЩИКОМ
Оборудование которое мы используем для проверки
- ТЕСТЕР НАПРЯЖЕНИЯ TESTO 750-2Тестер напряжения необходим нам для индефикации возможного потенциала токопроводящих участков. Что позволяет нам проверить уровень напряжения и заземления.
- АНЕМОМЕТР СЕМАнемометр — это прибор, который используется для определения скорости, интенсивности, амплитуды и направления воздушного потока. Применяется для проверки уровня тяги в вентиляционной системе.
- ЛАЗЕРНЫЙ НИВЕЛИРИспользуется для определения уровня отклонения стен, пола, дверных и оконных блоков по горизонтали и вертикали.
- МЕХАНИЧЕСКАЯ РУЛЕТКАПроводим контрольный замер площади, а также применяется для измерения коротких расстояний в труднодоступных местах.
- ТЕСТЕР НАПРЯЖЕНИЯ TESTO 745Он нужен для бесконтактного определения наличия фазы и напряжения, а также проверки электропроводки.
- ТЕПЛОВИЗОРПроводим тепловизионное обследование квартиры. С его помощью удается выявить участки промерзания в местах стыков, монтажных швов, дверных и оконных проемов.