Взыскание неустойки за несвоевременную сдачу квартиры застройщиком
- Взыскание неустойки за несвоевременную сдачу квартиры застройщиком в Москве и в Московской областиКупили квартиру в новостройке в Москве и Московской области, заключили договор долевого участия (ДДУ), а застройщик нарушил сроки сдачи объекта? Каждый день просрочки — это не только ваши неудобства и потери, но и основание для получения законной компенсации – неустойки. Застройщики часто затягивают процесс, надеясь на вашу неосведомленность или нежелание судиться. Компания "Судэкс" предлагает полный комплекс услуг по взысканию неустойки за несвоевременную сдачу квартиры застройщиком на основании Федерального закона № 214-ФЗ. Мы возьмем на себя все этапы: от точного расчета до получения денежных средств!Оставить заявку
Важно!
Взыскать через суд неустойки за не своевременную сдачу квартиру с новостройки:
- по ДКП (Договор Купли-продажи) без каких-либо ограничений
- по ДДУ (Договор долевого участия) действует Мораторий на взыскание:
неустойку за несвоевременную сдачу квартиры по ДДУ не начисляется в периоды:
- с 29.03.2022г. по 30.06.2023г
- с 22.03.2024г. по 31.12.2025г.
Почему взыскание неустойки — это ваше законное право и необходимость?
Просрочка сдачи квартиры застройщиком — это прямое нарушение условий ДДУ и положений Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...". Этот закон четко регламентирует ответственность застройщика, предусматривая ежедневную неустойку за каждый день задержки. Неустойка — это не "подарок", а компенсация за ваши:
- Финансовые потери: Расходы на аренду жилья, если вы ждали переезда; упущенная выгода, если планировали сдавать квартиру; потери от инфляции.
- Моральный вред: Стресс, неопределенность, изменение жизненных планов.
- Затраты: Расходы на юристов, оформление документов.
Застройщики используют всевозможные уловки:
- Предлагают подписать дополнительные соглашения о переносе сроков (с отказом от неустойки).
- Затягивают процесс передачи ключей после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
- Занижают сумму неустойки в своих расчетах.
- Игнорируют претензии.
- Привлекают юристов для снижения суммы в суде.
Что "Судэкс" делает для взыскания неустойки с застройщика?
Мы предлагаем комплексный подход "под ключ", снимая с вас все заботы и обеспечивая максимальный результат. Наша услуга по взысканию неустойки по ДДУ в Москве и Московской области включает:
- Бесплатная юридическая консультация: Оценка вашей ситуации, перспектив взыскания и размера возможной неустойки.
- Анализ ДДУ: Изучение вашего договора долевого участия, выявление условий, влияющих на расчет неустойки (сроки, площадь, цена).
- Сбор необходимых документов: Помощь в подготовке всех документов для взыскания (ДДУ, акты приема-передачи, письма от застройщика, документы о доплатах и т.д.).
- Наши юристы произведут профессиональный расчет неустойки согласно положениям ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ.
- Мы учтем все нюансы: размер неустойки (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ для граждан, умноженная на 2), период просрочки, стоимость объекта ДДУ.
- Расчет будет оформлен в виде официального документа, который станет частью вашей доказательной базы.
- Составление и подача грамотной досудебной претензии застройщику. В ней будут четко изложены ваши требования, обоснована сумма неустойки, а также требование компенсации морального вреда и штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.
- Ведение переговоров с застройщиком (при необходимости).
- Цель этого этапа — получить выплату без суда, что сэкономит ваше время.
- Подготовка искового заявления: Если застройщик отказывается удовлетворить претензию, наши юристы составят юридически безупречное исковое заявление и полный пакет документов для подачи в суд.
- Представительство в суде: Мы будем представлять ваши интересы на всех этах судебного процесса (первая инстанция, апелляция, кассация). Вам не придется тратить свое время на посещение судов и общение с застройщиком.
- Взыскание дополнительных сумм: Помимо основной неустойки, мы также добьемся взыскания:
- Штрафа (50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за неисполнение требований в добровольном порядке).
- Компенсации морального вреда.
- Судебных расходов (госпошлина, расходы на юриста).
- После вынесения решения суда мы получим исполнительный лист и проконтролируем процесс взыскания денежных средств через банк или судебных приставов.
Почему "Судэкс" — ваш выбор для взыскания неустойки в Москве и Московской области?
Выбирая "Судэкс" для взыскания неустойки за несвоевременную сдачу квартиры застройщиком в Москве и Московской области, вы получаете надежную команду профессионалов, нацеленную на результат:
Наши юристы имеют многолетний опыт успешного разрешения споров с застройщиками по ДДУ. Мы досконально знаем ФЗ-214 и судебную практику.
Если в процессе приемки квартиры возникли и вопросы по качеству строительства, наши строительно-технические эксперты, аттестованные в НОСТРОЙ и НОПРИЗ, оперативно проведут экспертизу качества, что усилит вашу позицию.
Мы берем на себя весь процесс — от расчета до получения вами денег. Минимум вашего участия, максимум результата.
Четкое формирование стоимости услуг, без скрытых платежей. Возможна оплата по факту получения денег.
Мы работаем в Москве и Московской области, хорошо знакомы с местной судебной практикой.
Мы нацелены на максимальное взыскание в вашу пользу, используя все законные методы.
Доверьте взыскание неустойки за просрочку сдачи квартиры застройщиком в Москве и Московской области компании "Судэкс" и получите положенную вам компенсацию!
Как заказать услугу по взысканию неустойки в "Судэкс"?
Не теряйте время и деньги из-за недобросовестного застройщика! Закажите взыскание неустойки по ДДУ в Москве и Московской области от компании "Судэкс".
Оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по указанному телефону.
Наш менеджер оперативно свяжется с вами, проконсультирует по всем вопросам и назначит удобное время для выезда специалиста.
Наш эксперт приедет на объект со всем необходимым оборудованием и проведет тщательный осмотр
Вы получите полный электронный акт осмотра с подробным описанием всех выявленных дефектов и рекомендациями для застройщика.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Да, подписание акта приема-передачи не лишает вас права на взыскание неустойки за просрочку, если только в самом акте не указан прямой отказ от этого права. Срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права (как правило, с даты подписания акта).
Размер неустойки по 214-ФЗ для граждан составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, умноженная на 2, от стоимости квартиры за каждый день просрочки. Точный расчет произведут наши юристы.
Сроки зависят от многих факторов: готовности застройщика идти на досудебное урегулирование, загруженности судов. В среднем, процесс может занимать от 3 месяцев до полугода и более, если дело доходит до нескольких судебных инстанций.
Нет, наши юристы будут представлять ваши интересы в суде. Ваше личное присутствие не требуется, что экономит ваше время.
Банкротство застройщика усложняет процесс, но не делает взыскание невозможным. В этом случае требуется включение в реестр требований кредиторов. Наши юристы имеют опыт работы и с такими ситуациями.
Мы предлагаем различные варианты оплаты, включая работу с минимальной предоплатой и оплатой основного вознаграждения по факту получения вами денег. Стоимость услуг зависит от сложности дела и суммы взыскания. Обсудим это на бесплатной консультации.
Что гарантируем?
- ВЫЯВИМ ВСЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОЧЕТЫ КВАРТИРЫ
- ЗАСТРОЙЩИК ВАС НЕ СМОЖЕТ ОБМАНУТЬ
- ВСЕ НЕДОЧЕТЫ БУДУТ ОТРАЖЕНЫ В ВЕДОМОСТИ
- НЕ ВОЗЬМЕМ ДЕНЬГИ ЕСЛИ НЕ НАЙДЕМ ДЕФЕКТЫ
- СЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ НА УСТРАНЕНИИ
- ЗАЩИТИМ ВАШИ ИНТЕРЕСЫ ПЕРЕД ЗАСТРОЙЩИКОМ
Оборудование которое мы используем для приёмки квартиры
- ТЕСТЕР НАПРЯЖЕНИЯ TESTO 750-2Тестер напряжения необходим нам для индефикации возможного потенциала токопроводящих участков. Что позволяет нам проверить уровень напряжения и заземления.
- АНЕМОМЕТР СЕМАнемометр — это прибор, который используется для определения скорости, интенсивности, амплитуды и направления воздушного потока. Применяется для проверки уровня тяги в вентиляционной системе.
- ЛАЗЕРНЫЙ НИВЕЛИРИспользуется для определения уровня отклонения стен, пола, дверных и оконных блоков по горизонтали и вертикали.
- МЕХАНИЧЕСКАЯ РУЛЕТКАПроводим контрольный замер площади, а также применяется для измерения коротких расстояний в труднодоступных местах.
- ТЕСТЕР НАПРЯЖЕНИЯ TESTO 745Он нужен для бесконтактного определения наличия фазы и напряжения, а также проверки электропроводки.
- ТЕПЛОВИЗОРПроводим тепловизионное обследование квартиры. С его помощью удается выявить участки промерзания в местах стыков, монтажных швов, дверных и оконных проемов.